Советы по покупке первого дома

Если вы смотрите вперед, чтобы купить первое свойство в вашей жизни, сделать все возможное, чтобы избежать некоторых из самых больших ошибок в этом типе покупок. Покупка дома может быть один из самых больших в своей жизни, но не обязательно один из самых сложных.

1. Одной из наиболее распространенных ошибок, покупает дом, не зная его финансовые возможности. Как свидетельствует финансовый кризис, какие банки определяют, что вы можете себе позволить, как ежемесячные расходы не всегда совпадает с вашим суждением. Для начала составьте список ваших ежемесячных расходов — автомобилей, продуктов питания, кредиты и кредитные карты, страхование и многое другое. Не забудьте крупные платежи, которые вы делаете один раз в год — праздники, страхование, налоги и многое другое. После того, как эти счета теперь будет иметь более четкое представление о том, сколько вы можете потратить на покупку дома. Это, вероятно, будет, что вы не можете позволить себе ваш район и область собственности. Если это так, и у вас есть возможность дополнительного дохода, рассмотрим, как сократить другие расходы.

2. Обратите внимание на стоимость платы за расходы на покупку и страхование, ремонт и техническое обслуживание имущества. Став владельцем, ваши ежемесячные расходы будут, несомненно, возрастет. Наиболее разумным вариантом является собрать все расходы за год и разделить сумму 12 (так что вы имеете представление о ваших ежемесячных расходов). Если вы можете позволить себе выделить на жилье в 1000 лева в месяц, удалить их из стоимости платы и технического обслуживания. Остаток представляет собой средство, которые могут быть выделены для обслуживания ипотечного кредита при покупке.

3. Люди часто проследовать на покупку, не зная о том, сколько можно ожидать в виде банковского кредита. Чтобы избежать этой ошибки, начать выбор недвижимости только после получения предварительного одобрения со стороны банка. В противном случае вы рискуете тратить свое время и в конечном итоге доказать, что банк не будет кредитовать оцениваемый или будет делать это в неприемлемых условиях для вас. Если вы уже kaparirali собственности, вы можете потерять задаток.

4. Покупателям первого свойства часто приходится идти на компромисс шумных улиц, хуже или выставочного этажа, незапланированных отключений, потому что их ресурсы ограничены. Если вы не склонны отступать от своих первоначальных желаний остаются прокат, пока не наткнулся на идеальный дом для вас по разумной цене. Лучшее, однако, составить список характеристик, которые на самом деле держать те, которые могут поставить под угрозу.

5. Если вы решили пойти на компромисс с вашей первой покупкой, не делает для таких важных вещей. Например, уместно купить двухкомнатную квартиру, если вы планируете иметь детей и знать, что вы будете нуждаться по крайней мере два. С другой стороны, из-за тошнота действительно может отказаться от сделки. Если вам не нравится плитки в ванной, купить недвижимость и сделать ремонт в то время, когда pootarsite тратить на покупку.

6. Особое значение имеет расположение жилья и инфраструктуры в этом районе. Что такое транспорт для вашей работы, есть удобные заведения поблизости — детские сады, торговые центры, полицейские участки, больница и т.д.

7. Важно и тип строительства — кирпич или панель. Всем известно о недостатках панели и преимущества кирпича, но если кирпичное здание не вписывается в ваш бюджет, а затем проверить хорошо, что год он был построен аппарат и как долго использовать. В последнее время болгарские методы проникновения на рынке и нового строительства, таких как зеленые здания и сооружения из сборных домов, которые являются относительно недорогими и имеют хорошую изоляцию.

8. Обратите внимание на выделение помещений и на каком этаже находится жилище. Пол имеет особенно важное значение с точки зрения потенциальных проблем. Первый и последний этаж не рекомендуется, но если есть серьезная разница в цене, лучше думать и учитывать другие факторы.

9. Часто продавцы свойства делают дешевые усовершенствования для повышения продажной цены. Такие приемы могут ослепить менее опытные покупатель, и они платят 10 000 лева больше для улучшения которых реальных стоимость значительно ниже. Это хорошо, чтобы искать собственность, потенциал которого не в полной мере и усовершенствования, которые будут делать позволит вам перепродать его по значительно более высокой цене с течением времени.

10. Не вступать в переговоры без помощи доверенного агента по продаже недвижимости или юриста. Это неэтично же агент представляет продавца и покупателя в сделке, даже если вы платите ему комиссионные.

11. Не стоит недооценивать свое окружение. Перед тем, как купить, собрать как можно больше информации о районе, в котором вы живете — что городское планирование, там неиспользованную землю и то, что будет построено на них. В противном случае, это может быть, что через пять лет в вашем дворе будет идти по главной улице. Все это не только влияет на ваше душевное спокойствие, но и стоимость вашего имущества в течение долгого времени.

Источники: http://www.pari.bg; http://www.profit.bg

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *